Espace documentation
Vous retrouverez dans cet espace tous les documents nécessaires :
L’assurance loyer impayé s’adresse à tous les propriétaires souhaitant sécuriser leur investissement :
Propriétaires particuliers
Investisseurs immobiliers
Bailleurs en location vide ou meublée
SCI
Propriétaires louant à des locataires en place ou entrants
Chez Cautioneo, il est même possible de souscrire une assurance loyer impayé en cours de bail, une flexibilité encore rare sur le marché.
Qu’est-ce qu’une assurance loyer impayé ?
Une assurance loyer impayé (GLI) est un contrat qui protège le propriétaire bailleur contre les conséquences financières d’un locataire défaillant. En cas de loyers non réglés, l’assureur indemnise le bailleur et prend en charge les procédures nécessaires.
Contrairement à une caution personnelle ou à un dispositif public comme Visale, la GLI repose sur un mécanisme assurantiel solide, conçu pour couvrir des risques réels et durables, sans dépendre de la solvabilité d’un proche ou de critères administratifs restrictifs.
Dossier locataire analysé et certifié en amont
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Pourquoi les impayés sont un vrai risque pour les bailleurs aujourd’hui
Les impayés ne sont pas des situations isolées. Délais d’expulsion allongés, inflation, multiplication des dossiers fragiles : le risque locatif augmente chaque année.
Un impayé peut représenter plusieurs milliers d’euros de pertes, sans compter le stress, le temps consacré aux démarches et l’incertitude juridique. Sans assurance loyer impayé, le bailleur reste seul face à ces difficultés.
Notre taux d’effort maximum est de 38%. Le plafond du loyer charges comprises est de 4500€.
À quels propriétaires s’adresse l’assurance loyer impayé ?
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Un impayé ? Indemnisation mensuelle et zéro franchise
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Certification du dossier locataire optionnel
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Louer un bien immobilier expose chaque propriétaire à un risque majeur : l’impayé de loyer. Un seul défaut de paiement peut rapidement déséquilibrer la rentabilité d’un investissement et entraîner des démarches longues et coûteuses. L’assurance loyer impayé permet aux bailleurs de sécuriser leurs revenus locatifs, tout en déléguant la gestion des situations complexes. C’est aujourd’hui la solution la plus fiable pour louer sereinement.
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Cautioneo, société par actions simplifiée au capital de 83 961 €, 837 897 370 RCS Lille.
Siège : 165 avenue de Bretagne, 59 000 Lille
Entreprise régie par le Code des Assurances et immatriculée à l’ORIAS N° 18002447, www.orias.fr
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Quels risques sont couverts par une assurance loyer impayé ?
Une assurance loyer impayé complète protège le bailleur bien au-delà du simple non-paiement du loyer.
Elle couvre notamment :
- Les loyers impayés, jusqu’à régularisation ou fin de procédure
- Les dégradations locatives, constatées lors de l’état des lieux de sortie
- La protection juridique, incluant les frais de procédure, d’huissier ou d’avocat
- Les litiges locatifs, liés au bail ou à l’occupation du logement
Avec l’assurance loyers impayés Cautioneo, les loyers sont garantis jusqu’à 96 000 €, les dégradations jusqu’à 10 000 € et la protection juridique jusqu’à 16 000 €, sans franchise ni carence.
Pourquoi choisir l’assurance loyer impayé Cautioneo ?
L’assurance loyers impayés Cautioneo a été conçue pour offrir une protection maximale, sans complexité inutile.
Elle se distingue par :
96 000 € de loyers garantis, sans limite de durée
Zéro franchise et zéro carence (pour locataire entrant), dès le premier mois d’impayé
Indemnisation rapide, avec un premier versement sous 45 jours
10 000 € pour les dégradations locatives
16 000 € de protection juridique
Vérification du dossier locataire optionnel, pour réduire le risque en amont
Accompagnement humain, assuré par une équipe experte
Appartenance au groupe Odealim, acteur majeur de l’assurance immobilière
Cautioneo ne se limite pas à indemniser : la solution sécurise l’ensemble de la relation locative.
Combien coûte une assurance loyer impayé ?
Le coût d’une assurance loyer impayé dépend principalement du montant du loyer et du niveau de garanties choisi.
Chez Cautioneo, la tarification est claire, transparente et compétitive, à partir de 2,75 % du loyer charges comprises.
Bonne nouvelle pour les bailleurs au régime réel : la cotisation est déductible à 100 % des revenus fonciers, ce qui réduit fortement son coût réel.
Assurance loyer impayé ou autres solutions : que choisir ?
Certaines alternatives existent, mais elles restent partielles :
Caution personnelle : dépendante de la solvabilité du garant
Visale : critères restrictifs, plafonds limités, durée de couverture encadrée
Dépôt de garantie : insuffisant en cas d’impayés prolongés
Assurance PNO : ne couvre pas les loyers impayés
L’assurance loyer impayé reste la seule solution offrant une protection financière complète et durable au bailleur.
Comment souscrire une assurance loyer impayé chez Cautioneo ?
FAQ – Assurance loyer impayé
Quel est le prix d’une assurance loyer impayé ?
Le prix varie selon le loyer et les garanties. Chez Cautioneo, il débute à 2,75 % du loyer charges comprises.
L’assurance loyer impayé est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement recommandée pour sécuriser ses revenus locatifs.
Est-ce le locataire qui paie l’assurance loyer impayé ?
Non. L’assurance loyer impayé est souscrite et payée par le propriétaire bailleur.
Quelle est la meilleure assurance loyer impayé ?
La meilleure assurance est celle qui combine garanties élevées, indemnisation rapide et accompagnement expert. Cautioneo répond à ces critères.
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La meilleure assurance est celle qui combine garanties élevées, indemnisation rapide et accompagnement expert. Cautioneo répond à ces critères.
Peut-on souscrire une assurance loyer impayé en cours de bail ?
Oui, Cautioneo permet la souscription même lorsque le locataire est déjà en place.
Combien coûte la GLI ?